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为什么都去防城港买房(防城港购房利弊)

二手房买卖租赁中介2020年11月19日 17:27   
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[导读]为什么都去防城港买房理由一:北纬21°的舒适气候环境防城港地处南亚热带季风性气候,素来有“天然氧吧“的美称,这里阳光明媚、雨量充足、气候宜人,全年的温度

为什么都去防城港买房

  理由一:北纬21°的舒适气候环境

  防城港地处南亚热带季风性气候,素来有“天然氧吧“的美称,这里阳光明媚、雨量充足、气候宜人,全年的温度在23℃是一个四季都可以出游的城市。森林覆盖率达59%,使得负氧离子浓度高达10万个/cm3。

  理由二:未被污染的品质度假环境

  由于防城港沿海,所以这里的海鲜品种多,很新鲜,而且价格实惠,这里的螃蟹肉质细嫩,口感很好,吃的时候蘸一点醋,味道更佳的鲜美,但是还是建议大家不要贪吃,以免吃坏肠胃,可以带上一些肠胃的药品。加上防城港沿海的自然优势,这里可谓是度假胜地。

  理由三:自然资源的无比优越

  作为中国北部湾经济开发区的核.心区域,防城港自然环境无比优越。拥有海岸线580多公.里,多为优质沙滩,名副其实的海滨旅游胜地。这里汇集了最.优质的空气、阳光、海水、沙滩、森林等。防城港还有全国最.大、最典型的海湾红树林和全国最.大的城市红树林,也是唯.一的边界红树林被联合国环境划署列为红树林保护国际示范区,位于全球第三大。每年有10万白露驻足于此,所以也称白鹭之乡。

  理由四:人居环境品质至上

  防城港四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,防城港却春意盎然,绿遍天涯。空气中的负氧离子含量极高浓度达7.3万个立方厘米,比国内大中城市高出十几倍,是天然的“大氧吧”。据考证,负离子对人体十多个系统,近30多种疾病具有抑制、缓解和辅助治疗作用,尤其对人体的保健作用更为明显。许多中老年疾病如冠心病、老年慢性支气管炎等,在这里都会得到不同程度的缓解,部分病人会慢慢痊愈。这里无愧于度假、养老的最.佳第二居住地。

  理由五:防城港国际旅游的重大发展战略

  2006年,广西自治区党委、政府作出了全面加快广西北部湾经济区开放、开发的重大战略决策以来。旅游业作为广西北部湾经济区合作中先导产业,受到自治区政府的高度重视和大力支持。至此,防城港市已成为中国南部沿海热点旅游城市。这一重大发展战略的确立,加快防城港旅游业转型升级和国际化进程。对于以旅游为依托的防城港旅游地产,更是一大利好,体现的是一种城市文化、城市形象与城市品味。使得防城港的旅游地产,成为一种生活方式的符号,也成为一种投.资的取向。

  理由六:旅游业推动休闲地产发展

  2017年,防城港接待国内游客283.3万人次,同比增长74.8%;港口区国内旅游收入约23.23万人次,同比增长68%。预计2017年港口区全年接待游客超过300万人次,同比增长77.7%,旅游消费26亿元,同比增长65.2%。全区接待游客人数、旅游消费等旅游经济指标不断攀升。防城港休闲旅游市场前景不容置疑,其独特的南亚热带海滨气候和优良的人居环境,令防城港成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。随着旅游基础设施不断完善,防城港的“休闲地产”将进入一个全新的发展阶段。

  理由七:免税购物,刺激防城港旅游购物的吸引力

  防城港离泰国非常近。通过免税政策的实施,防城港旅游购物,正逐步成为北部湾经济发展蓝图中的亮点。另一方面,受益于沿海旅游热,旅游购物的良好运营模式及发展,也拉动了国际旅游的旅游业升级转型,给旅游新形态的结构调整注入旅游购物的新兴活力元素。

  理由八:令人瞩目的发展前景

  近年来,“国际旅游地产”的发展战略,已经成为防城港经济增长的新亮点。其中全国旅游地产媒体联盟与防城港房地产业协会联姻,向全国更全面地展示防城港这座城市,发展前景自然不可限量。随着愈来愈多人群,对防城港环境优势的认识和以“资源抵御危机,以价.值规避风险”的休闲地产投.资价.值的认知。防城港全海景生态海湾地产价.值将更加的稳固,资源性休闲地产进入高速发展将是一种必然趋势。

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  防城港购房利弊

  防城港这得天独厚的地理位置,丰富的资源环境。吸引着各地八方的人来防城港投.资。温总理说的:防城港是个好地方,防城港的明天更加美好。

  近年来因为国家政策的打压,全国的房价都在飘摇不定或滞涨或下跌,防城港这地方这么偏僻,名气这么小,为什么房价能上涨?凭什么涨?涨的理由是什么?

  防城港位于北部湾,属于广西,毗.邻越南。从风景上来说极有特色,是北部湾畔唯.一的全海景生态海湾城市,被誉为“西南门户、边陲明珠”,这里海、江、河、湖(库)、潭、沟、山、峡、岛、谷诸景都有,绿色植被极高,是中国氧都、中国金花茶之乡、中国白鹭之乡、中国长寿之乡、广西第二大侨乡。

  防城港与中国任何一个滨海城市都不一样:这个城市主要由三岛三湾组成,岛与岛之间有跨海大桥连接。除了三个大岛、湾之外,还有诸多的小岛小湾,风景极为迷人,是颇有特色的海港城市。这里天蓝地绿,水碧山青,云白石奇,海阔岛多。按当地人的说法是:城在海中,海在城中,人在图画中!放眼望去,海湾舟帆点点,鸥飞鱼跃;港口吊车林立,百舸待发,呈现出一片宁.静与繁忙景象。

  这里的房价上涨,难道与风景好有关系?那过去为什么不涨?

  一、开国.门

  国家在两个地方设立了边境旅游试验区:内蒙古满洲里与广西防城港。

  什么是边境旅游试验区?估计大家对这个新名词都不大了解。这不仅仅是个新名词,按当地人的说法,就是设立新的经济特区,形象地说即开国.门。这是党中央从经济社会发展全局做出的重大决策,也是大力发展边境旅游业的重要举措,将会给予很多的优惠扶持政策,促进当地经济水平高质量快速增长。

  国家为什么要在防城港设立旅游试验区?这与其所处的地理位置有关。自2008年以来,国家批准实施广西北部湾经济区发展规划,设立东兴重点开发开放试验区,防城港发展从此纳入国家战略。

  防城港地处广西北部湾经济区的核.心区域,华南经济圈、大西南经济圈与东盟经济圈的结合部,与越南接壤,是中国唯.一与东盟陆海相通的城市,是中国内陆腹.地进入东盟最便捷的主门户、大通道,所以这里需要大力开放,打开更大的国.门,与东盟等国家开展贸易往来,把中国的工业品销往东盟十国等广大地区,获取更大的经济利益。

  从地理位置上看,防城港位于北部湾畔,是我国西部第.一大港,是中国与东盟海、陆、河相连的门户,内有十万大山、八大海滩、北仑河口、江山半岛、京岛等旅游资源,口岸年出入境人数居中越沿边口岸之首,试验区高速公路、高速铁路已与全国路网联接,与南宁吴圩国际机场形成了一**经济圈,并与越南开通了“海上胡志明小道”高速客轮旅游航线。

  加上此地原有的东兴贸易试验区,防城港得到了两个重大的国家政策扶持。今后经济将会得到飞速发展,这才是房价上涨的重要理由。

  设立旅游边境试验区,相对于人们熟知的概念来说,就相当于当年邓小平提出的经济特区一样,这与国家重大的政策方针“一带一路”有关。

  防城港变成了一个有活力的城市,一个有想像力的城市。于是,大批的投.资者来了!

  二、北方人的刚需:

  关于北方人(主要是东北人)到海南过冬,已为人们所熟知。

  据调查,2017年冬天大约有一千多万北方人到海南(或西南)过冬旅游。东北人到海南不仅仅是避寒过冬,还有旅游、谋生、追求健康和提高收入等诸多因素。因为东北经济的衰退和环境污染,迫使大量的东北人举家南迁。特别是有心血管、呼吸与关节方面疾病的北方人,到了冬天就会犯病,就得花大钱去求医问药。但到了温暖的南方,这些疾病一般就不会犯了。所以北方人到南方过冬,不仅能省下一笔医药费,有些人还能找到工作增加经济收入。

  十几年前,因海南的房价与物价不高,东北人还能去三亚买房和过冬。但近年来随着海南房价猛涨,再加限购和物价畸高,收入水平一般化的东北人,已经在海南买不起房也住不起了。眼下在三亚买一套房子要几百万元还不能按揭,一般的东北人根本买不起。而防城港的一套房子仅几十万元还能贷款买房。从物价水平来说,三亚的物价贵得离谱,如18年春节,三亚市场上的普通生菜竟要二十元一斤,而防城港的青菜才几元钱一斤,而且海鲜品种多还便宜,这点很受北方人的欢迎。于是,大批的东北人就转到防城港来了。

  三、防城港房价低:

  防城港因名气小,其房价一直在几千元徘徊,楼市也是不愠不火,乏人问津。但就在海南限购之后,很多的北方人转到了大西南,整个北部湾如北海、钦州、防城港的房价开始上涨起来,但相比之下,防城港的房价涨幅更大。

  防城港上涨的原因有以下几点:

  1、房价低:防港城虽然属于沿海城市,但过去房价涨幅较小,房价较低,每平米仅四、五千元,属于投.资价.值.洼地。

  防城港是一个沿海地级市凭什么这么低?这地方的房价就如股票一样该涨没涨,以后肯定能涨,投.资将会得到增值。

  2、要补涨:当地人认为房价该涨,按当地人的说法,中国有十六个沿海港口城市,其他如深圳、青岛的房价都大涨了,就是涨价幅度最小的天津市,也已经二万多元了,只有防城港还在几千元,可说是根本没涨。别的地方能涨,防城港为什么不能涨?再加上国家政策的支持,防城港房价有补涨的理由。

  3、不限购:与海南或北海相比,防城港没有楼市限购限售政策,有利于热钱的进出,炒作房价相对容易。而北海是实行的T+2年的交易制度,炒作相对困难,所以涨得慢一些。

  4、出国方便:从出国旅游的角度来看,防城港气候温和,毗.邻越南,很容易出国游玩。且在防城港出国十分方便,只要有身份证,便可在当地旅行社办个通行证,到越南来个出国一日游。

  5、与海南相比有优势:防城港房价低属于价.值.洼地,有投.资优势。三亚的房价已经几万元了,而防城港才几千元。同样的一套百米平方房子,在三亚要几百万元现金才能买到;

  在防城港仅几十万元还能做按揭。首付十几万元,就能拿到一套海景房,这为很多的北方人所能接受。于是大批的北方人就到防城港来了。

  四、气温适宜

  防城港市地处北部湾西岸,属南亚热带季风气候,日照充足,雨量充沛,气候温暖,无霜冻期。该地常年平均气温为22.5℃,夏天最.高气温一般为33℃,冬天最.低气温在10℃左右。在冬天也可下海洗澡,大多数的本地人没穿过棉衣。按当地人的说法是冬天不冷,夏天不热,雾天较少,很适合旅游过冬。于是大批的东北人就到防城港来了。

  关于台风问题:一般沿海城市都会有台风,但防城港因有十万大山阻隔,台风较少,偶而有之,风力也不算大。当地人说,特大的台风历史上也不多见。如去年最.大的台风“山竹”来到南海时,人们都说对两广地区影响很大。结果是“山竹”在广东逞威肆虐破坏力极强,象只大老虎。而到了广西后,因被十万大山阻挡就变成了小绵羊。

  五、环境好、

  1、空气好:在空气质量方面,防城港可以排在广西前几位,其森林覆盖率很高,绿色植被80%以上。在外地人看来,防城港地是绿的,天是蓝的,空气中浮尘极少,衬衫穿一个星期都不怎么脏。因环境优美气候适宜,防城港被定为东盟国际马拉松比赛永.久举办地,每年赛跑时间固定在11月份,届时将有上百万人来此旅游观看。

  2、水好:防城港饮用水的质量在广西应该说是第.一、二位的。其水从十万大山下来的,河流沿岸没有工业分布,水质没有受到什么污染。

  在防城港没有卖净水机的,因为从水管流出的自来水非常洁净,本地人都是直接用来泡茶喝,而且口感非常好,带些甘甜味,很好喝,即使是烧了多年的水壶,里面一点水垢也没有。而我到了南宁市用自来水烧水后,与防城港的水比较,感觉好象在喝菜根水一样,与防城港的水无法相比。

  3、红树林多:防城港拥有世界第三大的红树林,是沿海城市最值得自豪的绿色植物。红树林是在海水中生长的唯.一树林,被称为“海底森林”、“海水淡化器”等,具有防风搏浪、护岸固堤、调节气候、增加负氧离子等功能,对保护环境有着重要意义。

  防城港有6000多亩的红树林,是中国红树林最多的海港城市,所以被称为中国氧都。有的沿海城市哪怕只有几百亩的红树林,都自豪吹嘘的不得了,若和防城港一比,那就是小巫见大巫了。在有大片红树林的海边徜祥时,感觉空气非常清新,呼吸特别通畅,很多北方人来到这里后,就不想走了。

  结束语:对一个城市来说,有没有发展前景的一个重要指标就是人口的增减。据调查,过去初防城港的总人口为八十多万,半年过去了,防城港人口大约增到了一百多万,大批的北方人已经来到这里安家落户,是一个人口纯增加的城市。再加上大型企业武钢与柳钢要搬迁到此,就需要再增加一百多万人!因此,防城港在人口上有非常大的增长空间。所以防城港的房子会有人住,根本不会空置。

  目前从价格方面来说,防城港的房子因价格低而涨价,以后能否涨到三亚房价那么高,谁也说不定,防城港会不会成为第二个三亚或第二个香港也说不定。

  在整个国家意志来说,是要将整个北部湾地区打造成第二个香港的,而防城港又是北部湾的核.心城市,这在前景方面就给了人们非常大的想像空间,所以大批的中国人来此买房子了,不仅如此,连整个东南亚的富人也来这里买房子了!这其中自然也有炒房客,更有热钱进出。但目前是进的多出的少,房子买的多卖的少。所以目前房价是只涨不跌,在快涨,在飙涨!

本文来源:http://fcg.fccs.com/news/5947886.html

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