在防城港买了新房交房的时候该如何验房？验房的时候要注意什么？

　　1.在检查完整栋楼外墙砖是否完好、单元门是否完好、走廊楼梯及常用设备的安全性后，开门。

　　2.检查是否符合合同。写下水表、表号、层高、厕坑距离、浴缸长宽、淋浴房规模、天花板高度。为了检查屋顶是否倾斜，在屋顶上取4-5个点，用方尺测量。如果这些值一起表示没有倾斜。

　　3.毛坯房检查标准的原则比较简单，可分为三个过程：“看外部”是对立面、外墙瓷砖和涂料、单元门和走廊进行调查;“查内部”是对门窗、墙面、墙面、防水储水、强弱电、排烟、排风进行检查，“测相邻”主要是关于闭式蓄水试验、水表空转等问题以及楼上楼下的防水：冬天，就是在这个时候测试房子的防水状况，厨房和卫生间是重点检查的区域。检查方法很简单。门缝里塞上的防水塑料，用塑料薄膜将各种管口绑好，然后用水管将地面上的水排干。水的高度不应超过2厘米。试水时，你可以问问楼下的邻居。

　　4.检查防盗门是否有划痕，门边是否变形，车门与门框之间的密封是否严密，门锁开关是否灵敏。检查门铃，安装电池，检查工作是否正常。检查猫眼是否有松动、模糊、残缺或因异物而看不清。

　　5.检查墙面是否平整，有无渗水，有无划痕和裂缝，地面是否平整，有无渗水和壳体开裂。冬季是检查墙体质量的好时机，枯燥的气候使墙体施工不当产生裂缝。

　　6.检查给排水情况。尽量打开水龙头，检查是否正常工作。用盆盛水将水倒入各种用水处，如盆水、浴缸水、卫生间水、厨房、卫生设施和阳台地漏等，每个排水沟应装满两盆左右的水。当你听到咕噜咕噜的声响说明排水口是通畅的，断定外表没有积水。

　　7.如果是精装房，还要检查厨房和浴室天花板是否牢固。墙砖、地砖、地板是否平整，有无空鼓（以小锤敲击），有无色差，间隙是否符合标准。木地板检查木龙骨装置是否牢固。柜体开启灵敏顺畅，附件不齐全。

　　新房子要多长时间才能交付。

　　如果购房者买房，一般交房时间在半年左右。如果购买现房，可以在交易完成后，通常在交易完成后一个月内交房。不过，最终交房期限一般取决于双方签订的购房合同。

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